1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大分県
15.5万円/㎡
前年比-51.8%
別府市
21.9万円/㎡
前年比--
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グランデール別府
大分県別府市原町
日豊本線 / 別府駅 徒歩18分
1991年築 / 11階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
1,293万円
21.1万円/㎡
661
1,082
1,504
1,925
AI査定結果
推定相場価格
1,293万円
21.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,082万円〜1,504万円
17.7万円/㎡〜24.6万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年5月30日
グランデール別府
1,100万円（18.0万円/㎡）/ 9階 / 61.23㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は19.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 1,100万円 | 18.0万円 | 9階 | 61.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 1,350万円 | 20.6万円 | 2階 | 65.43㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2024/07/16 | 1,260万円 | 20.5万円 | 8階 | 61.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/12 | 1,250万円 | 20.4万円 | 10階 | 61.18㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/15 | 1,100万円 | 17.8万円 | 11階 | 61.94㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,230万円 | 19.9万円 | 11階 | 61.94㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/16 | 930万円 | 15.0万円 | 3階 | 61.94㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/09 | 1,350万円 | 21.8万円 | 11階 | 61.94㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/07/29 | 1,480万円 | 23.9万円 | 11階 | 61.94㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は18.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | グランデール別府 別府市原町 | 別府駅18分 | 1,100万円 | 18.0万円 | 61.23㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 69戸 | SRC |
| 2023/08/12 | スパ・メゾン四ノ湯 別府市亀川四の湯町 | 亀川駅12分 | 1,150万円 | 15.3万円 | 75.17㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 38戸 | SRC |
| 2024/07/12 | ロイヤルハイツ別府 別府市平田町 | 別府大学駅15分 | 1,299万円 | 19.1万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/20 | シーサイド平田 別府市平田町 | 別府大学駅15分 | 1,080万円 | 14.4万円 | 75.01㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/04 | アミティ桜ケ丘 別府市上人西 | 別府大学駅10分 | 1,350万円 | 19.2万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2023/10/14 | ロフティ北石垣 別府市春木 | 別府大学駅26分 | 1,290万円 | 18.4万円 | 69.93㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 82戸 | SRC |
| 2025/11/09 | シーサイド上人 別府市上人ケ浜町 | 別府大学駅3分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 90戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ベルエール別府北石垣 別府市石垣西十丁目 | 別府大学駅19分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.5㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2026/05/07 | 日興パレスグランテージ別府 別府市石垣東十丁目 | 別府大学駅21分 | 1,580万円 | 21.4万円 | 73.68㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 95戸 | SRC |
| 2025/12/22 | スカイタウン別府 別府市石垣東八丁目 | 別府大学駅23分 | 850万円 | 14.7万円 | 57.99㎡ | 3DK | 2階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 65戸 | SRC |
| 2025/11/04 | サンリラ南石垣 別府市石垣東六丁目 | 別府大学駅28分 | 1,499万円 | 21.3万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/29 | アーバン鶴見 別府市石垣東六丁目 | 別府大学駅24分 | 1,600万円 | 20.9万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ロフティ南石垣 別府市石垣東五丁目 | 別府大学駅29分 | 1,180万円 | 17.2万円 | 68.41㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 35戸 | SRC |
| 2024/01/07 | サンリラ西野口 別府市西野口町 | 別府駅10分 | 1,080万円 | 17.3万円 | 62.28㎡ | 4DK | 1階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/15 | グリーンヒル別府富士見通り 別府市野口元町 | 別府駅9分 | 1,480万円 | 21.6万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 別府駅前ダイカンプラザ 別府市野口元町 | 別府駅3分 | 790万円 | 13.8万円 | 57.2㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 北 | 1991年 | 93戸 | RC |
| 2025/01/29 | ロフティ光町 別府市光町 | 別府駅9分 | 1,430万円 | 19.4万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 56戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で51.8%下落、別府市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は別府市の平均と比較して17.8%割安です。